关于盐田望辰府（山海天成）的开发商、开盘时刻以及优缺点剖析，以下是详细回答：

  盐田望辰府（山海天成）的开发商是‌深圳市居达到出资有限公司‌（也有说法以为开发商为世纪金源集团，这或许涉及到项目背面的协作或出资联系，但详细开发和出售主体为深圳市居达到出资有限公司）。该公司担任该项意图全体开发、建造及出售。

  盐田望辰府（山海天成）于‌2022年12月20日‌取证并开盘入市。该项目在开盘时推出了多个住所楼栋，为购房者供给了多样化的挑选。

  地理方位优胜‌：项目坐落盐田区梧桐山半山腰上，周围的环境幽静迷人，空气新鲜，一起间隔2/8号地铁线“深外高中地铁站”较近（约500米至990米不等，详细取决于不同信息源的描绘），交通便当。

  规划与规划‌：项目总占地面积为3.08万至3.1万平方米，总建筑面积为8.46万至8.5万平方米，容积率为1.8，绿化率为40%。这样的规划使得项目具有较高的寓居舒适度和杰出的环境规划。

  户型多样‌：项目供给了多种户型挑选，包含89㎡的三房、㎡的四房以及141-151㎡的复式洋房户型，满意多种购房者的需求。

  配套设备完善‌：项目自带幼儿园，周边还有云海校园、盐田高级中学等教育资源，以及社区底商和大型购物中心（如壹海城购物中心），满意日常日子和购物需求。

  自然景观资源丰厚‌：项目周边有中英街、大小梅沙、东部华裔城等景点，寓居于此可以轻松的享受到丰厚的自然景观资源。

  方位相对偏僻‌：尽管项目交通便当，但整置相对盐田区的中心区域仍有必定间隔，关于寻求城市富贵日子的购房者来说或许有所不方便。

  教育资源一般‌：项目周边的校园并不归于盐田区的一队伍校园，教育资源相对有限。

  商业配套间隔较远‌：尽管项目周边有社区底商可以彻底满意日常日子需求，但大型商业中心需求乘坐地铁才干抵达，关于重视便当性的购房者来说或许有必定影响。综上所述，盐田望辰府（山海天成）作为一个坐落盐田区的高品质住所项目，具有其共同的优势和必定的缺乏。购房者在挑选时应根据自己需求和偏好做归纳考虑。假如对咱们楼盘感兴趣，无妨预定开发商阳司理看房，来电预定可享内部优惠与保存房源（物 业 管 理 费 家 电礼 包 赠 送 和 购 房 补 贴），咨询阳司理VIP _Tel： （ 微 同 号）

  【项目根底信息】【占地面积】约3.1万㎡【建筑面积】约8.5万㎡【 总 户 数 】474户【 容 积 率 】约1.8【 梯 户 比 】2梯3户 2梯4户【 绿 化 率 】约40%【 地 址 】深圳·盐田·梧桐半山【 产 品 】约141-151㎡峯境臻院约89-129㎡3-4房瞰海高层

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