5000万级的豪宅尚且有短板，600万级的保利·光合上城却能将客户所有的置业梦想达成，还有能媲美保利世博天悦的国际豪宅品质，这种近乎完美的时尚的生活方式谁能不心动？

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  一个科创站（轨交15号线元江路站）+一座城市岛，生长出一座无界共融的活力之城。项目以7大复合业态与功能，打造了上海前所未见的百万方TOD公园城，形成一个生机永续的TOD城市中心。

  这里，几乎把整个上海的精致生活融于一体，来到这里简直春风得意马蹄疾，一日看尽长安花。这样的地方不火，天理难容。

  保利·光合上城是以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是国际化视野还是一整套的生态健康理念都充满前瞻性，“小世博”在总价600万级新中产新房赛道简直没有对手！

  如果你向往这个时代塔尖级的居住方式，如果你钟爱充满前瞻性的国际化豪宅，如果你看好上海科创的未来！由央企品质专家+TOD专家匠心打造的百万方公园城&国际健康社区——保利·光合上城，没有错过的理由！

  都说买房要跟着产业走，保利·光合上城恰恰就是被科创产业所包围的国际健康住宅。别的楼盘周边不会有太强的产业支撑，更多靠市区辐射，而项目周边有强大的“人才造血”能力，仅这一点就完全把项目和其它同价位产品区隔开来！那你肯定好奇，为什么保利·光合上城会是那个科创芯后花园，会是科创人才的心仪之选？

  我认为保利·光合上城独有的三重天赋让其科创芯后花园的地位不可动摇，无可替代！

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  保利·光合上城位于闵行主城颛桥板块，北接国家级科学园区漕河泾和徐汇新晋高水平科学策源地华泾，南接国家级科学园区紫竹和大零号湾创新创业集聚区。本身就占据了南上海科创产业的极核位置！

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  15号线示意图自驾方面，项目紧邻虹梅路高架，从项目出发，仅需3个红绿灯就能上中环！

  作为闵行主城“3+6+9”TOD格局上重要的战略节点，保利·光合上城天生就是区域的主角，为每一位业主带来TOD级别的高能级多维综合配套。

  而除了TOD模式，项目还加入了生态资源，由此诞生的百万方公园城和一整套的光合生活体系赋能项目成为全上海未曾有过的国际健康住宅！

  保利·光合上城建面约130㎡滨湖改善孤品开盘在即，无论哪个角度看，都是当下900万级置业的终极答案！

  在此前的文章中，我就多次强调：在一个即将崛起、汇聚人气的区域中心，大尺度的改善户型就是资产配置的大杀器！因为这类位列置换金字塔塔尖的产品，几乎能把新中心爆发的价值增量全部吃尽，同时也能享受新中心高层次的居住体验！

  距地铁更近的滨水TOD，距离地铁站仅约200米，举步即达！下楼就是约2万方的网红商业街，潮流生活无缝切换！

  该面积段其他项目大都做3房，保利·光合上城直接4房一步到位，同时无论是户型还是装修，品质感远超同价位其他竞品！

  项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。另外还高配精奢壁布、木饰面、全景一体化岩板背景墙等，超高颜值圈粉无数！

  项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

  除了建面约130㎡4房，项目还有建面约93/102/103㎡3房产品，是

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  首先，这是标准的墅级指标，目前全上海大部分纯墅小区的容积率就是1.2；

  其次，臻稀属性爆表！今年1批次11块宅地，容积率1.2的只有1块，占比约9%！一个区数年也未必轮得到一块！最后，臻稀属性带来超高溢价！在现在这个置换时代，容积率就是实打实的线的宅地比同板块其他项目联动价至少高5千/㎡！

  所以，这批凌空低密公园洋房可能是全上海不会再有高性价比改善神作！让巴比伦空中花园走进现实，享浪漫的“云端”居住体验！

  整个保利光合TOD拥有百万方的巨大体量，传统的集中型配套，必然会带来配套“获得感”的失衡。凭借多层次标高独特的公共空间，保利光合TOD将多元的生活配套，以轴线的方式安放于城市中，配合立体化的出行动线公里生活半径的范本。

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  项目将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以

  不可复制性三：央企保利&国企申通联合打造，开发运营能力、资源整合能力、规划兑现能力都远超其他TOD项目，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！如今更是

  这就是新天地商业经久不衰的秘密，而在保利·光合上城身上，我同样感受到了这种细腻。

  约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！

  这条网红街区不仅能满足基础的消费需求，更是志同道合的年轻人，寄托灵魂的社交场。

  ，不仅仅是一片社区花园，未来更将集合社区内的多项公共服务配套，打造出滨水餐厅、艺术空间等多种业态。

  ②与闵行实验教育集团合作，家门口的好学校！保利·光合上城紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。你不得不佩服央企保利的开发兑现速度，房子还在卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。

  免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

  作为珍贵的滨水TOD，保利·光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。

  约14万方潮玩艺术公园：涵盖约2600米的滨水悦跑道、约1300㎡潮玩滑板公园、超2100㎡滨水阳光草坪、网球场、小、中、青、老各种年龄层的活力运动场地。

  约3万方体育公园：打造了1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，篮球、足球、乒乓球等

  约1300m²的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的

  另外，针对得天独厚的约7万方天然水系，保利·光合上城沿岸打造了了亲水平台、垂钓平台、观鸟平台、滨水未来秀场、滨水漫跑道以及观景平台，让水系资源得以更大化利用，让高浓度的绿意成为光合TOD专属的城市标签。

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  服务。而这一切，都是希望在这里生活的每一个人能在日常找到可以交流和玩耍的“生活群岛”。让公园不再是闲逛休憩的公共场所，而是家门口的马拉松赛、春天的萌宠节、窗户外的城市公共艺术季等，让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。

  项目实景图当然，除了商业和公园聚集人气，项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，吸纳大量高净值人群来此消费、上班。长此以往人气的聚集，区域中心的形成是必然。板块中心之上的住宅+国际健康社区，保利·光合上城成为南上海新的住宅标杆，没有任何问题！

  项目的配套实景呈现，百万方全球滨水TOD大城闵行保利光合上城楼盘简介-上海光合上城楼盘价值深度解析-房价

  要知道，取证条件的放松让当下新房项目从土拍到上市的时间被大大压缩，几乎是上半年拿地下半年开盘，反而让开盘之后到交房的等待时间增加。据统计，目前4月份上市的新房项目，大部分都是2026年中旬甚至2026年年底交付，中间有24-30个月的等待期，你知道这意味着什么吗？

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