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搞定“跨年装”新房来年就是“样板房”

发布时间：2024-11-22 作者：工程案例

岁末这段时间是交房集中的时期，许多业主在收房后，急于装修，这时候就很可能遇上跨年装修的问题。跨年装修大体上分为两种情况，一种是提前预定，即先找到满意的公司先交定金锁定优惠，明年春节后再开工；另一种是年底装修，春节假期停工，节后继续施工。

当装修遭遇跨年时，有的装友或者心急赶工，有的则担心工程质量上的问题，对此有业内的人表示，即便遭遇跨年装修，装友们其实也不必太过担忧，停工前签好停工协议，做好单项工程的停工准备，停工期间多去工地转转，多留意室内温湿度便可保已有成果无虞。跨年装修，其实没想象中那么可怕。

有业内人士同时透露，在业内一般还有一个不成文的“潜规则”，即把年前开工的跨年工程，视为来年样板房对待，因此更注重工程质量，以便于在年后招徕客户时提供参观。

跨年装修由于中间需要停工一段时间，会影响到包括装修设计、费用、进度、具体施工等多个角度，但只要经过精心的规划，即便跨年装也不需要过多的担心。与年底赶工装修不同，跨年装修时间跨度更大。对于很多赶着在新年入住的消费者来说，的确有点等不及。然而时间跨度长，正是跨年装修一个不可多得的优点，因为它意味着“慢工出细活”。

年底相对来说是家装市场的淡季，与平时不同，此时设计师手中的活一般比较少，会有更多的精力和时间来帮客户设计一个家装方案。同样，消费者也能够最终靠与设计师沟通，来敲定一个满意的方案，等春节过后再进行装修。业内人士也表示，一个设计的具体方案至少要花费设计师一到两周的时间。更充裕的时间，意味着可以慢工出细活，让很多细节问题得到完善。而通过一段时间的休息，家装实施工程人员也往往精力更旺盛，干劲更足。

跨年装修实际上并不麻烦，而且更符合装修规律。消费者可通过春节最近一段时间好好完善装修规划，宽裕的装修时间会让我们消费者不会有装修任务紧迫的感觉。同时，随着科学技术的发展，许多新型装饰材料已经不受季节的限制，随时都可以施工，对质量也不会造成什么影响。而且在中途停工一段时间，之前装修中的一些瑕疵也能够最终靠一段时间的沉淀得以暴露出来，以便得到弥补。

对于装修预算本就比较紧的装友来讲，选择年末装修或者跨年装修更是能省下一大笔装修费用。业内人士指出，每到年底，多数装修公司一般会为提高订单而进行优惠，而且年底很多建材商为了清库存，不少建材都会打折促销，业主能自己到建材市场选购所需的主材，就可省下不少钱。

为此，如果消费者已经选定了家装公司，相对于年前赶工期，那么跨年装就有了很多优点：跨年装修时间充裕，实施工程质量更有保障；跨年装修更省钱；跨年装修易于检验材料的质量；跨年装修让材料里面的有害于人体健康的物质进行释放；过年后做油漆、墙漆质量更好。

业内人士建议，由于跨年装修时间跨度相对较长，建议装友选择一家用材、用料好的装修公司。一般有实力、信誉好、服务到位的品牌公司在这方面会比较专业。但业主选择时还是要仔细考察公司的背景和施工的实力，多方观察公司的售后服务能否到位。

遭遇跨年装就会遇到中途停工和节后再开工问题。对此，业内人士建议，在年前停工工人撤出工地前，业主应与装修公司签订好中途停工协议，详细列出相关工程进度和责权利等，并且要督促施工方做好现场材料等物品的保护，关闭好水、电，关键部位还应贴好封条，避免发生问题后责任无法划清。在施工队离场前，最好将钥匙交给业主或者项目经理来保管，避免因丢失物品而产生纠纷。

年后开工时，装修公司工程负责人和业主都要到现场，确定没问题后，双方签写复工协议，协议中要写明启封和复工时间、工程进度和安排、工地情况、物品清点情况，并由项目经理和业主双方签字。签字后，工地就可在节后按照约定复工。为使装修尽善尽美，建议业主仔细检查年前施工的墙面、吊顶吊顶装修效果图）和木作品等项目，记录所看到的问题，及时向装修公司反映情况，以利于他们及时对工程问题免费修补。

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1、还价最轻松随着年底淡季的到来，各装修公司工程量锐减，这时和装修公司“砍价”较旺季更为轻松。

2、设计最用心旺季一个设计师得忙好几个业主，淡季设计师往往专为一户业主服务，设计更精细。

3、师傅最专业旺季工人就像陀螺奔走于工地，往往会遇到工地“缺工”现象，而大部分工人年底返乡，留下大多是装修公司最资深的老师傅收尾。

4、问题最好找没有真正烘干的板材会最快时间发现干裂变形，不符合规定标准的墙壁粉刷，没有刷乳胶漆的墙面，过完年返工就会发现细小裂缝，这时整改为时不晚。

5、材料最划算。年底建材行业为了回笼资金，往往给出清仓价，甚至达到成本价。

6、工期最悠长。跨年装修算是时间最充裕的装修了，节前节后分成两个施工时段，不少工程都能得到充分的施工时间。

跨年装修既省钱，又对施工有益，但跨年装修过程中还要注意以下六大注意事项。

家装公司一般在节前5天——10天放假，但不少工人会在节前10天—15天就结算工钱回家。为此装友要协商好跨年装的停工和再开工的具体时间安排。

依据往年经验，年后家装市场会很快回暖，最好能够合理规划好时间，抢在旺季前施工，实施工程质量更有保障。

在年前放假停工前，给装修公司的验收单上要写清楚问题，同时要求对方有文字承诺：何时、用什么手段来解决问题。

春节停工，工人离开工地前要做好已完成的成品半成品的保护工作。同时做好进场材料的保护工作，防止损坏、挥发和受潮等。

6、停工期间巡查工地若条件容许，停工期间业主应多去几次工地，对工地做做通风，这有利于完工后的室内空气质量。